Administrowanie budynkami użyteczności publicznej w praktyce -2 -dniowe warsztaty szkoleniowe.

Administrator lub zarządca budynku użyteczności publicznej odpowiada za prawidłową i bezpieczną eksploatację obiektu, stan jego elementów oraz właściwe prowadzenie dokumentacji. W praktyce oznacza to konieczność organizowania kontroli i przeglądów, analizowania ich wyników, planowania działań naprawczych i dokumentowania wykonanych prac. Dwudniowe warsztaty porządkują te obowiązki na podstawie przepisów prawa budowlanego oraz wybranych aktów wykonawczych.

Podczas szkolenia uczestnicy omówią odpowiedzialność administratora i zarządcy, źródła informacji o stanie technicznym budynku oraz obowiązki dotyczące bieżącej, bezpiecznej eksploatacji. Przejdą przez rodzaje i terminy obowiązkowych kontroli elementów budowlanych, instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, instalacji gazowych i kominowych, kotłów, klimatyzacji oraz wyposażenia przeciwpożarowego. Ważną częścią zajęć będzie zawartość protokołu z kontroli, znaczenie poszczególnych zapisów i przenoszenie informacji do książki obiektu budowlanego.

Warsztaty obejmują także praktyczne wykorzystanie zaleceń z protokołów: bieżącą konserwację, roboty remontowe i budowlane, zmiany sposobu użytkowania oraz dokumentowanie robót. Uczestnicy przyjrzą się zagrożeniom występującym podczas eksploatacji, w tym w okresie zimowym, podczas powodzi, w obszarze bezpieczeństwa pożarowego i instalacji elektrycznych, a także dokumentowaniu awarii i katastrof budowlanych.

Szkolenie jest skierowane do administratorów i zarządców obiektów użyteczności publicznej, którzy odpowiadają za ich stan techniczny, w tym za prace budowlane i remonty. Organizator wskazuje warsztatową formę pracy, dyskusje, ćwiczenia, studia przypadków, pracę indywidualną i w małych grupach oraz możliwość konsultacji indywidualnych. W formule online zajęcia odbywają się na żywo; organizator zastrzega, że sposób realizacji ćwiczeń może zostać zmodyfikowany.

Moduł I – Obowiązki i odpowiedzialność administratora i zarządcy budynku użyteczności publicznej

• Obowiązki wynikające z przepisów prawa.

• Zadania administratora i zarządcy.

• Źródła informacji o stanie technicznym obiektu budowlanego.

• Gdzie w książce obiektu budowlanego wpisać podstawowe informacje o obiekcie, jego właścicielu i zarządcy.

Moduł II – Rodzaje i terminy wykonywania obowiązkowych kontroli i przeglądów

• Elementy budowlane.

• Instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska.

• Instalacje gazowe i kominowe.

• Kotły i instalacje z kotłami.

• Klimatyzacja.

• Wyposażenie przeciwpożarowe.

Moduł III – Przeprowadzanie i dokumentowanie obowiązkowych kontroli

• Jakie elementy obiektu budowlanego muszą być skontrolowane i dlaczego.

• Zawartość protokołu z kontroli – co ma zawierać i czemu to służy.

• Gdzie w książce obiektu budowlanego rejestrować informacje zawarte w protokołach z kontroli.

Moduł IV – Wykorzystanie i realizacja zaleceń zawartych w protokołach z kontroli

• Prace z zakresu bieżącej konserwacji.

• Roboty remontowe i budowlane.

• Zmiany sposobu użytkowania.

• Gdzie i jak w książce obiektu budowlanego rejestrować realizację robót budowlanych.

Moduł V – Zagrożenia w eksploatacji obiektów budowlanych

• Zagrożenia w okresie zimowym.

• Powodzie.

• Bezpieczeństwo pożarowe.

• Bezpieczeństwo instalacji elektrycznych.

• Dokumentowanie w książce obiektu budowlanego awarii i katastrof budowlanych.