Administrowanie budynkami użyteczności publicznej w praktyce -2 -dniowe warsztaty szkoleniowe.

Administratorzy i zarządcy budynków użyteczności publicznej odpowiadają za bezpieczną eksploatację obiektów oraz właściwą organizację kontroli, przeglądów i prac utrzymaniowych. Wymaga to znajomości przepisów prawa budowlanego, rzetelnej dokumentacji i umiejętności przełożenia zaleceń technicznych na konkretne działania.

Szkolenie porządkuje praktyczne obowiązki właściciela, administratora i zarządcy obiektu. Uczestnicy omówią rodzaje wymaganych kontroli i przeglądów, ich częstotliwość, zakres oraz uprawnienia osób wykonujących czynności. Szczególne miejsce zajmuje dokumentowanie kontroli: elementy protokołu, wnioski i zalecenia oraz przenoszenie istotnych informacji do książki obiektu budowlanego. Uczestnicy poznają też, jak wykorzystywać dokumentację do planowania konserwacji, remontów, modernizacji i zmian sposobu użytkowania.

W programie znajdują się zagadnienia dotyczące stanu technicznego konstrukcji, instalacji i urządzeń, ochrony przeciwpożarowej, a także zagrożeń związanych z okresem zimowym, powodzią, instalacjami elektrycznymi, awariami i katastrofami budowlanymi. Omawiane będą przykłady i sytuacje problemowe istotne dla codziennej obsługi budynków.

Zajęcia mają formę warsztatów: obejmują dyskusje, pracę indywidualną i zespołową, ćwiczenia oraz analizę przypadków. Wariant stacjonarny trwa 16 godzin przez dwa dni; wariant online obejmuje 12 godzin w dwa dni i jest prowadzony na żywo w wirtualnym pokoju. Program może być częściowo dopasowany do doświadczeń i potrzeb uczestników. Po szkoleniu uczestnik otrzymuje certyfikat i może korzystać z konsultacji poszkoleniowych.

Moduł I. Obowiązki i odpowiedzialność administratora oraz zarządcy budynku użyteczności publicznej

• Wymagania prawne oraz praktyczne zadania zarządcy

• Źródła informacji o stanie technicznym obiektu

• Dane o budynku, właścicielu i zarządcy w książce obiektu budowlanego

Moduł II. Obowiązkowe kontrole i przeglądy – rodzaje, zakresy i terminy

• Elementy budowlane

• Instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska

• Instalacje gazowe i przewody kominowe

• Kotły i instalacje grzewcze

• Klimatyzacja

• Wyposażenie przeciwpożarowe

Moduł III. Przeprowadzanie kontroli i dokumentowanie jej wyników

• Elementy obiektu podlegające kontroli i powody ich sprawdzania

• Protokół z kontroli: zakres, treść i znaczenie zapisów

• Rejestrowanie w książce obiektu informacji z protokołów

Moduł IV. Wdrażanie zaleceń pokontrolnych

• Bieżąca konserwacja oraz organizacja prac utrzymaniowych

• Remonty i roboty budowlane

• Zmiana sposobu użytkowania obiektu

• Zapisy dotyczące realizacji robót w książce obiektu budowlanego

Moduł V. Zagrożenia podczas eksploatacji budynków

• Ryzyka występujące w okresie zimowym

• Zagrożenia powodziowe

• Bezpieczeństwo pożarowe i instalacji elektrycznych

• Dokumentowanie awarii i katastrof budowlanych w książce obiektu budowlanego