Eksploatacja i utrzymanie obiektów budowlanych w praktyce. Kompendium regulacji prawnych i procedur. 2-dniowe szkolenie z omawianiem kluczowych kwestii problemowych.

Właściwa eksploatacja i utrzymanie budynków wymagają nie tylko znajomości przepisów, lecz także uporządkowanych procedur, rzetelnej dokumentacji i planowania prac. Podczas szkolenia uczestnicy przeanalizują obowiązki właścicieli i zarządców oraz sposoby oceny stanu technicznego obiektu.

Zajęcia obejmują dokumentację techniczną, książkę obiektu budowlanego, przeglądy i kontrole, eksploatację instalacji, planowanie remontów, modernizacji i rozbiórek, a także przygotowanie umów i wybór ofert. Uczestnicy poznają zasady zarządzania umowami, odbiorów, rękojmi, gwarancji i kar.

Warsztatowa praca na ćwiczeniach, studiach przypadków, symulacjach i przykładach pozwala odnieść procedury do realnych zadań. Organizator przewiduje możliwość indywidualnych konsultacji. Szkolenie trwa 16 godzin stacjonarnie lub 12 godzin online; część ćwiczeń online może mieć zmienioną formę.

1. Techniczna eksploatacja i utrzymanie budynków i instalacji: podstawowe pojęcia i podstawy prawne; dokumentacja techniczna obiektu; ocena zużycia technicznego i dobór technik diagnostycznych; regulacje i procedury organizacyjne – studia przypadków.

2. Obowiązki właściciela lub zarządcy: obowiązki z Prawa budowlanego, książka obiektu budowlanego; przeglądy i kontrole techniczne, przykładowe zapisy w protokołach – ćwiczenia.

3. Eksploatacja instalacji i urządzeń: działania eksploatacyjne i remontowe (minimum/maksimum); planowanie przeglądów, napraw i wymiany; umowy konserwacyjne, serwisowe i naprawcze; wymagane uprawnienia; ocena ofert; umowy na dostawy i instalację urządzeń.

4. Planowanie remontów, adaptacji, modernizacji i rozbiórek: ocena trwałości i zużycia; planowanie robót i usług; przygotowanie zleceń prac projektowych i robót, wzory dokumentów i przypadki; wzory umów w świetle prawa autorskiego, budowlanego i zamówień publicznych; szacowanie kosztów; przykłady wyceny projektów, robót i usług.

5. Zarządzanie umową dotyczącą usług i robót: przygotowanie umowy i możliwe zmiany; istotne i nieistotne zmiany oraz zmiany niedopuszczalne; odbiory; rękojmia i gwarancja; kary umowne i ich miarkowanie; odstąpienie od umowy i jego skutki; najczęstsze błędy.

6. Podsumowanie szkolenia. W formule online forma i sposób realizacji ćwiczeń mogą ulec modyfikacji.