Gospodarka nieruchomościami - praktyczne zastosowanie Ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz przepisów powiązanych. (2-dniowe warsztaty i konsultacje).

Gospodarka nieruchomościami łączy przepisy kilku ustaw i wymaga podejmowania decyzji o skutkach prawnych oraz praktycznych. Podczas warsztatów uczestnicy uporządkują zasady dotyczące tytułów prawnych, sprzedaży i użytkowania wieczystego, ograniczonych praw rzeczowych, nieruchomości na cele publiczne oraz wyceny.

Program obejmuje ustawę o gospodarce nieruchomościami, przepisy Kodeksu cywilnego oraz regulacje powiązane, w tym prawo wodne, ustawę drogową i kolejową. W trakcie zajęć omawiane są procedury przetargowe, prawo pierwokupu, postanowienia umowne, podziały i scalenia, opłaty oraz metody określania wartości nieruchomości.

Warsztatowa formuła wykorzystuje pracę w małych grupach, dyskusje, ćwiczenia, studia przypadków i symulacje. Pozwala odnieść przepisy do rzeczywistych sytuacji i wymienić doświadczenia. Organizator przewiduje także możliwość indywidualnych konsultacji. W formule online forma i sposób ćwiczeń mogą ulec modyfikacji.

1. Wprowadzenie do warsztatów szkoleniowych: powitanie, identyfikacja oczekiwań i doświadczenia uczestników, przedstawienie celów i agendy.

2. Podstawowe pojęcia prawne: tytuł prawny do nieruchomości; własność i współwłasność; użytkowanie wieczyste; trwały zarząd.

3. Ustawa o gospodarce nieruchomościami.

4. Przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące nieruchomości.

5. Pozostałe przepisy wpływające na gospodarkę nieruchomościami: prawo wodne, ustawa drogowa i ustawa kolejowa.

6. Sprzedaż i oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste: procedury przetargowe, prawo pierwokupu, postanowienia umowne.

7. Case study i warsztat symulacyjny.

8. Nieruchomość jako przedmiot ograniczonych praw rzeczowych: użytkowanie, służebności, hipoteka.

9. Nieruchomości na cel publiczny: podział i scalenie nieruchomości, opłaty.

10. Wycena nieruchomości: metody określania wartości, wartość rynkowa nieruchomości.

11. Case study i warsztat symulacyjny.

12. Podsumowanie warsztatów – dyskusja moderowana.