Gospodarka nieruchomościami - praktyczne zastosowanie Ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz przepisów powiązanych. (2-dniowe warsztaty i konsultacje).

Gospodarowanie nieruchomościami wymaga łączenia znajomości przepisów z oceną konkretnego stanu prawnego i potrzeb organizacji. Dwudniowe warsztaty porządkują kluczowe regulacje dotyczące nieruchomości oraz pokazują, jak przekładać je na codzienne decyzje podejmowane w administracji, bankach i przedsiębiorstwach. Uczestnicy przyjrzą się zagadnieniom zarówno od strony ustawy o gospodarce nieruchomościami, jak i przepisów Kodeksu cywilnego oraz regulacji powiązanych.

W programie ujęto podstawowe tytuły prawne do nieruchomości, takie jak własność, współwłasność, użytkowanie wieczyste i trwały zarząd. Omówione zostaną zasady sprzedaży nieruchomości oraz oddawania ich w użytkowanie wieczyste, w tym procedury przetargowe, prawo pierwokupu i istotne postanowienia umowne. Szkolenie porusza także ograniczone prawa rzeczowe — użytkowanie, służebności i hipotekę — oraz przepisy innych ustaw wpływających na sprawy nieruchomości, w tym regulacje dotyczące wód, dróg i kolei.

Część poświęcona nieruchomościom na cele publiczne obejmuje podziały i scalenia oraz związane z nimi opłaty. Uczestnicy poznają również podstawowe metody wyceny i pojęcie wartości rynkowej. Zagadnienia będą analizowane na praktycznych przykładach i studiach przypadków; warsztat symulacyjny pozwoli przećwiczyć rozpoznawanie problemu, dobór właściwych regulacji i uzasadnienie możliwego sposobu postępowania.

Zajęcia prowadzone są w kameralnej grupie, w formule warsztatowej z pracą indywidualną i zespołową, dyskusją, ćwiczeniami oraz moderowanym podsumowaniem. Zakres jest przeznaczony dla pracowników administracji publicznej, banków, firm budowlanych i deweloperskich, podmiotów zarządzających nieruchomościami oraz biur pośrednictwa, a także innych osób zainteresowanych prawidłową gospodarką nieruchomościami. Szkolenie ma pomóc uczestnikom lepiej stosować przepisy w praktyce, analizować sytuacje budzące wątpliwości i wymieniać doświadczenia między różnymi typami instytucji. Dostępna jest forma stacjonarna i online; zajęcia online odbywają się na żywo w wirtualnym pokoju konferencyjnym.

1. Wprowadzenie do warsztatów

• Powitanie, omówienie celów i agendy oraz rozpoznanie oczekiwań i doświadczeń uczestników.

2. Podstawowe pojęcia prawne dotyczące nieruchomości

• Tytuły prawne do nieruchomości.

• Własność i współwłasność.

• Użytkowanie wieczyste.

• Trwały zarząd.

3. Ustawa o gospodarce nieruchomościami

• Główne regulacje i ich praktyczne znaczenie dla gospodarowania nieruchomościami.

4. Nieruchomości w świetle Kodeksu cywilnego

• Wybrane przepisy cywilnoprawne wpływające na sytuację nieruchomości.

5. Inne regulacje ważne dla gospodarki nieruchomościami

• Przepisy prawa wodnego.

• Regulacje dotyczące dróg i kolei.

6. Sprzedaż nieruchomości i użytkowanie wieczyste

• Procedury przetargowe.

• Prawo pierwokupu.

• Istotne elementy umów.

7. Studium przypadku i warsztat symulacyjny

• Analiza przykładowej sytuacji i ćwiczenie podejmowania decyzji.

8. Ograniczone prawa rzeczowe

• Użytkowanie.

• Służebności.

• Hipoteka.

9. Nieruchomości przeznaczone na cele publiczne

• Podziały i scalenia nieruchomości.

• Opłaty związane z tymi procesami.

10. Wycena nieruchomości

• Metody ustalania wartości.

• Wartość rynkowa jako punkt odniesienia.

11. Studium przypadku i warsztat symulacyjny

• Zastosowanie omawianych zasad do kolejnego przykładu oraz wspólne rozważenie możliwych rozwiązań.

12. Podsumowanie i dyskusja moderowana

• Zebranie najważniejszych wniosków, wymiana doświadczeń i pytania uczestników.