Kosztorysowanie w procesie budowlanym w praktyce - 2-dniowe warsztaty szkoleniowe.

Koszty towarzyszą całemu cyklowi inwestycji budowlanej: od planowania i dokumentacji projektowej, przez przygotowanie oferty i realizację robót, po ich rozliczenie oraz ocenę kosztów użytkowania obiektu. Warsztat obejmuje praktyczne zasady przygotowywania i sprawdzania dokumentów kosztowych na tych etapach. Uczestnicy poznają rolę kosztorysanta, znaczenie przedmiaru i wymagania wobec dokumentacji, która stanowi podstawę kalkulacji ceny.

Pierwszy dzień prowadzi od fazy przedinwestycyjnej i programowania przedsięwzięcia do projektowania, przedmiarowania oraz przygotowania materiałów opisujących roboty. Omówione zostaną relacje między projektem budowlanym i wykonawczym, przedmiarem, programem funkcjonalno-użytkowym oraz specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót. Uczestnicy przyjrzą się zasadom sporządzania przedmiarów, danym wejściowym, kodom CPV, spójności dokumentów oraz typowym błędom formalnym, interpretacyjnym i ilościowym.

Drugi dzień poświęcony jest kosztorysom inwestorskim, ofertowym i powykonawczym, podstawom ich przygotowania oraz sposobom kalkulowania ceny. Zostaną omówione bazy normatywne i cenowe, struktura kosztów i zysku, sposoby ujmowania ryzyka, a także koszty cyklu życia budynku. Uczestnicy przećwiczą przykładowe kalkulacje i dokumenty, poznają kryteria formalnej i merytorycznej weryfikacji opracowań oraz kwestie rozliczania robót w toku realizacji, w tym robót dodatkowych i zamiennych.

Zajęcia mają formę warsztatów z ćwiczeniami, analizą przypadków, dyskusją i omówieniem przykładów. Program dotyczy rzeczywistych trudności występujących w procesie inwestycyjnym, a wyjaśnienia prowadzącego pozwalają uporządkować sposób postępowania przy tworzeniu i kontroli kalkulacji. Uczestnicy mogą zadawać pytania i odnieść omawiane zagadnienia do swoich obowiązków.

Szkolenie jest przeznaczone dla osób pracujących z kosztami i dokumentacją inwestycji: po stronie inwestora, wykonawcy oraz podmiotów uczestniczących w przygotowaniu, realizacji i rozliczeniu robót. Dostępne są dwa tryby: stacjonarny, dwudniowy w wymiarze 16 godzin, oraz online na żywo, dwa dni po 6 godzin. W wersji online wykorzystywane są prezentacje, ankiety i ćwiczenia w wirtualnej sali; uczestnicy otrzymują materiały elektroniczne, certyfikat oraz możliwość konsultacji e-mailowych do czterech tygodni po szkoleniu.

DZIEŃ I — ETAPY INWESTYCJI I DOKUMENTY KOSZTOWE

1. Wprowadzenie do procesu kosztorysowania

• Rola szacowania i dokumentowania kosztów w inwestycji budowlanej.

2. Programowanie inwestycji w fazie przedinwestycyjnej

• Rozpoznanie potrzeb i planowanie przedsięwzięcia przed rozpoczęciem projektowania.

3. Faza projektowania i opracowania kosztowe

• Powiązanie prac projektowych z przygotowaniem kalkulacji i dokumentów kosztowych.

4. Dokumentacja projektowa i przedmiar robót

• Projekt budowlany i wykonawczy oraz przedmiar jako podstawa opisu i obliczeń.

5. PFU, dokumentacja projektowa i specyfikacje techniczne

• Zakres programu funkcjonalno-użytkowego oraz dokumentów technicznych wykonania i odbioru robót.

6. Podstawy prawne i praktyka kosztorysowania

• Wymagania dotyczące przedmiarów, kosztorysów, dokumentacji i standardów kosztorysowania.

• Kody CPV, założenia i dane wyjściowe do kalkulacji.

• Zasady przedmiarowania ćwiczone na przykładach.

• Błędy formalne, interpretacyjne i ilościowe oraz spójność przedmiaru, projektu i specyfikacji.

DZIEŃ II — KALKULACJE, WERYFIKACJA I KOSZTY

1. Rodzaje kosztorysów

• Przeznaczenie kosztorysów inwestorskich, ofertowych, powykonawczych i innych opracowań.

2. Podstawy sporządzania kosztorysów

• Przygotowanie kosztorysu w zależności od celu i etapu inwestycji.

3. Zasady opracowania kalkulacji

• Kolejność działań i wymagane informacje w kalkulacji kosztowej.

4. Baza normatywna

• Dobór i wykorzystanie podstaw normatywnych.

5. Baza cenowa

• Dane cenowe wykorzystywane przy sporządzaniu kalkulacji.

6. Metody i formuły kalkulacji ceny

• Sposoby obliczania ceny oraz ćwiczenia z przykładowymi kalkulacjami.

7. Struktura ceny i kosztów

• Składniki ceny kosztorysowej, koszty i zysk.

8. Ryzyka w kalkulacji

• Rodzaje ryzyk oraz ich uwzględnianie przy określaniu ceny.

9. Koszty cyklu życia obiektu

• Ujęcie kosztów budynku w całym okresie jego użytkowania.

10. Weryfikacja kosztorysu

• Kontrola formalna i merytoryczna poprawności sporządzonych opracowań.

11. Podsumowanie i pytania uczestników

• Uporządkowanie najważniejszych zasad oraz omówienie wątpliwości i pytań.