Kosztorysowanie w procesie budowlanym w praktyce - 2-dniowe warsztaty szkoleniowe.

Koszty towarzyszą inwestycji budowlanej od pierwszych założeń budżetowych, przez projektowanie i przygotowanie oferty, aż po rozliczanie robót. Prawidłowy przedmiar i kosztorys muszą być spójne z projektami oraz specyfikacjami, a dokumenty kosztowe powinny odpowiadać etapowi procesu i rzeczywistemu zakresowi prac.

Podczas dwudniowych warsztatów uczestnicy przejdą przez kolejne fazy procesu inwestycyjnego i omówią metody obliczania kosztów na każdym z nich. Zajęcia obejmują dokumentację projektową i kosztorysową, podstawy prawne sporządzania przedmiarów i kosztorysów, rodzaje kalkulacji, bazy cenowe i normatywne, strukturę ceny, ryzyko oraz koszty cyklu życia obiektu. Uczestnicy przyjrzą się również przygotowaniu budżetu inwestycji, kalkulacji ceny oferty, rozliczaniu robót w toku realizacji, robotom dodatkowym i zamiennym oraz weryfikacji dokumentów kosztowych.

Warsztatowa formuła łączy pracę w małych grupach, dyskusję, ćwiczenia, analizę przypadków, scenki, zadania indywidualne, symulacje i krótkie wykłady oparte na przykładach. Uczestnicy sporządzą przykładowe kalkulacje i dokumenty, przeanalizują typowe błędy w przedmiarowaniu oraz sprawdzą formalną i merytoryczną poprawność kosztorysów. Program może być częściowo dostosowany do oczekiwań i doświadczenia uczestników; w formule online sposób realizacji ćwiczeń może ulec zmianie. Organizator przewiduje możliwość konsultacji i odpowiedzi na pytania w ramach wyjaśnień oraz dyskusji.

Dzień I

1. Wprowadzenie.

2. Programowanie inwestycji budowlanej – faza przedinwestycyjna.

3. Faza projektowania – umowa o prace projektowe i kosztorysowe.

4. Dokumentacja projektowa: umowa o prace projektowe, zakres obowiązków projektanta, projekt budowlany, projekty wykonawcze i przedmiar robót.

5. Pojęcia: program funkcjonalno-użytkowy, dokumentacja projektowa oraz Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót.

6. Kosztorysowanie – podstawowe zagadnienia prawne dotyczące sporządzania przedmiaru i kosztorysów.

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego.

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 18 maja 2004 r. dotyczące metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego oraz obliczania planowanych kosztów prac projektowych i robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym.

• Polskie Standardy Kosztorysowania Robót Budowlanych.

• Wspólny Słownik Zamówień (kody CPV).

• Przedmiar robót i zasady przedmiarowania robót budowlanych – przykłady i ćwiczenia.

• Założenia i dane wyjściowe.

• Błędy w przedmiarowaniu: błędy formalne, błędna interpretacja zasad, błędy w zakresie i obliczaniu ilości robót oraz inne.

• Spójność przedmiaru, projektów i STWiORB.

Dzień II

1. Rodzaje kosztorysów: inwestorski, ofertowy, powykonawczy i inne.

2. Podstawy sporządzania kosztorysów inwestorskich, ofertowych i powykonawczych.

3. Zasady sporządzania kosztorysów.

4. Baza normatywna.

5. Baza cenowa na potrzeby kosztorysowania.

6. Kalkulacje: metody i formuły kalkulacji ceny – ćwiczenia.

7. Struktura ceny kosztorysowej oraz struktura kosztów i zysku.

8. Rodzaje i kalkulacja ryzyk.

9. Koszty cyklu życia obiektów, w tym omówienie rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z 11 lipca 2018 r. w sprawie metody kalkulacji kosztów cyklu życia budynków oraz sposobu przedstawiania informacji o tych kosztach.

10. Zasady weryfikacji formalnej i merytorycznej poprawności kosztorysów.

11. Podsumowanie.