Podatek od nieruchomości w praktyce - 2-dniowe szkolenie specjalistyczne z uwzględnieniem aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych.

Prawidłowe prowadzenie spraw dotyczących podatku od nieruchomości wymaga ustalenia przedmiotu i podstawy opodatkowania, właściwego określenia podatnika oraz oceny dokumentów i okoliczności konkretnej sprawy. Dwudniowe szkolenie jest skierowane przede wszystkim do pracowników urzędów gmin i miast, którzy prowadzą postępowania w sprawach podatku od nieruchomości, rolnego i leśnego. Omawia praktyczne zagadnienia z uwzględnieniem zmian i orzecznictwa wskazanych przez organizatora.

Pierwsza część porządkuje podstawowe pojęcia podatku od nieruchomości oraz jego relacje z podatkiem katastralnym, rolnym i leśnym. Uczestnicy przeanalizują znaczenie ewidencji gruntów i budynków oraz ksiąg wieczystych, a także powiązania definicji prawa budowlanego z kwalifikowaniem obiektów dla celów podatkowych. Program obejmuje opodatkowanie gruntów, budynków i budowli, w tym obiektów wykorzystywanych w działalności gospodarczej oraz wybranych elementów infrastruktury. Omówione zostaną także kategorie podatników, podstawa opodatkowania, stawki, moment powstania i ustania obowiązku oraz zwolnienia ustawowe i określane uchwałą rady gminy.

Drugi dzień poświęcono interpretacjom indywidualnym w zakresie podatków od nieruchomości, rolnym i leśnym: roli organu, przygotowaniu wniosku, przebiegowi postępowania, pozostawieniu wniosku bez rozpoznania, zaskarżaniu i publikacji rozstrzygnięć. Uczestnicy przyjrzą się również nadzorowi nad uchwałami rady gminy oraz elementom uchwał określających stawki i zwolnienia przedmiotowe. Warsztaty na przykładach z orzecznictwa dotyczą m.in. opodatkowania budowli, modernizacji obiektów, rozbieżności ewidencji ze stanem rzeczywistym oraz nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą.

Zajęcia mają formę interaktywnych warsztatów w kameralnej grupie: łączą omówienie zagadnień, analizę przypadków, ćwiczenia i dyskusję. Uczestnicy mogą konsultować problemy związane z wykonywaną pracą, konfrontować interpretacje i wymieniać praktyczne doświadczenia. Szkolenie ma pomóc w uporządkowaniu procesu prowadzenia spraw, kontroli podatkowych i postępowań, przygotowywania interpretacji oraz projektowania treści uchwał. Jest dostępne stacjonarnie i online; warsztaty online odbywają się na żywo, a sposób prowadzenia ćwiczeń może być dostosowany do formuły zdalnej.

DZIEŃ I — PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI

Część I. Podstawowe zagadnienia

1. Podatek od nieruchomości jako forma opodatkowania majątku.

2. Zestawienie podatku od nieruchomości z podatkiem katastralnym.

3. Porównanie zakresu podatku od nieruchomości, rolnego i leśnego.

4. Rola ewidencji gruntów i budynków oraz ksiąg wieczystych.

Część II. Konstrukcja podatku od nieruchomości

1. Charakterystyka podatku i jego podstawowe elementy.

2. Związki prawa budowlanego z opodatkowaniem nieruchomości: pojęcie obiektu budowlanego, budynku i budowli.

3. Przedmiot opodatkowania: grunty, budynki, budynki związane z działalnością oraz budowle.

4. Wybrane przypadki kwalifikacji obiektów: obiekty tymczasowe, drogi wewnętrzne i leśne, oświetlenie, przyłącza i sieci, fundamenty, urządzenia, place i korty.

5. Kategorie podatników: właściciel, użytkownik wieczysty, posiadacz samoistny i posiadacz mienia publicznego; współwłasność, współposiadanie oraz kościoły i związki wyznaniowe.

6. Ustalanie podstawy opodatkowania gruntów, budynków, budynków związanych z działalnością i budowli.

7. Stawki dla gruntów, budynków i budowli oraz ich określanie w uchwale rady gminy.

8. Powstanie i ustanie obowiązku podatkowego, w tym sytuacje dotyczące osób fizycznych, osób prawnych, najmu, dzierżawy, bezumownego korzystania i służebności przesyłu.

9. Zwolnienia podmiotowe i przedmiotowe: wynikające z ustawy oraz uchwał rady gminy.

DZIEŃ II — INTERPRETACJE, UCHWAŁY I WARSZTATY

Część III. Interpretacje indywidualne dotyczące podatków od nieruchomości, rolnych i leśnych

1. Funkcja interpretacji indywidualnej.

2. Właściwość organu interpretacyjnego.

3. Kto może wystąpić z wnioskiem.

4. Przygotowanie wniosku o interpretację.

5. Przebieg postępowania interpretacyjnego.

6. Pozostawienie wniosku bez rozpatrzenia.

7. Zaskarżanie interpretacji i postanowień oraz czynności organu.

8. Publikowanie interpretacji.

Część IV. Uchwały dotyczące podatku od nieruchomości

1. Nadzór nad uchwałami rady gminy w sprawach podatkowych.

2. Elementy uchwały określającej stawki podatku od nieruchomości.

3. Elementy uchwały ustanawiającej zwolnienia przedmiotowe.

Część V. Warsztat praktyczny

1. Opodatkowanie budowli w świetle aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych.

2. Znaczenie modernizacji budowli dla rozliczenia podatku.

3. Analiza różnic między wpisami w ewidencji gruntów a stanem faktycznym.

4. Nieruchomości zajęte na działalność gospodarczą i z nią związane.