Specjalista ds. realizacji procesu inwestycyjnego zgodnie z prawem budowlanym - 3-dniowe warsztaty praktyczne. Możliwość indywidualnych konsultacji.

Proces inwestycyjny wymaga skoordynowania wielu działań, właściwego przygotowania dokumentów oraz znajomości obowiązków i odpowiedzialności osób zaangażowanych w realizację robót. Szkolenie przedstawia kolejne etapy procesu budowlanego w powiązaniu z zagadnieniami Prawa budowlanego i innymi obszarami wskazanymi w programie organizatora. Uczestnicy porządkują wiedzę dotyczącą planowania inwestycji, wymaganych procedur, prowadzenia robót, oddania obiektu do użytkowania i dokumentowania postępu prac.

Warsztaty są przeznaczone dla pracowników administracji publicznej i samorządowej, osób zatrudnionych w firmach branży budowlanej oraz innych uczestników procesu budowlanego. Zajęcia obejmują między innymi źródła informacji o nieruchomości, decyzje i dokumenty potrzebne przy inwestycji, role uczestników procesu budowlanego, zmiany projektowe, kontrolę przebiegu robót, odpowiedzialność oraz wybrane kwestie dotyczące ochrony zabytków i Prawa wodnego. Trzeci dzień poświęcony jest dokumentowaniu postępu rzeczowego, zabezpieczeniu należytego wykonania, dokumentacji powykonawczej oraz wybranym zagadnieniom związanym z regułami FIDIC, opłatą adiacencką i rentą planistyczną.

Organizator prowadzi szkolenie w formie warsztatowej i interaktywnej. W formule stacjonarnej wykorzystywane są praca w małych grupach, dyskusje, ćwiczenia, studia przypadków, scenki, symulacje oraz krótkie wykłady z przykładami. Kameralna grupa sprzyja omawianiu trudności napotykanych w codziennej pracy, a indywidualne konsultacje pomagają odnieść zagadnienia do doświadczeń uczestników. Wariant online odbywa się na żywo w wirtualnym pokoju; ćwiczenia mogą być dostosowane do tej formy.

Szkolenie trwa trzy dni: 24 godziny w formule stacjonarnej albo 18 godzin online. Przed wydarzeniem organizator zbiera informacje o oczekiwaniach, doświadczeniach i umiejętnościach uczestników, aby częściowo dopasować program. Cena zależy od formy: terminy stacjonarne kosztują 1990 zł netto za osobę, a online 1890 zł netto. W cenie, zależnie od formy, uwzględniono materiały szkoleniowe, dyplom lub certyfikat ukończenia i konsultacje poszkoleniowe.

DZIEŃ PIERWSZY

1. Źródła informacji o nieruchomości: księga wieczysta i zbiór dokumentów, ewidencja gruntów i budynków, studium uwarunkowań oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

2. Pojęcia ustawowe w Prawie budowlanym: rodzaje robót i obiektów budowlanych, obszar oddziaływania, rozpoczęcie robót oraz zmiana sposobu użytkowania.

3. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu — przeznaczenie, uzyskanie i szczególne cechy.

4. Ustalanie warunków zabudowy i lokalizacji inwestycji celu publicznego: wnioski, tok postępowania, treść decyzji i pojęcie celu publicznego w orzecznictwie.

5. Odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych jako zagadnienie przy inwestycjach niestandardowych.

6. Dokumenty potrzebne do rozpoczęcia i prowadzenia robót: pozwolenie na budowę, zgłoszenie, dziennik budowy i zawiadomienie o rozpoczęciu robót.

7. Ochrona zabytków a inwestycja: formy ochrony, uprawnienia konserwatora i obowiązki inwestora.

DZIEŃ DRUGI

8. Przebieg procesu budowlanego: rozpoczęcie inwestycji, role i obowiązki inwestora, inspektora nadzoru, projektanta i kierownika budowy.

9. Zmiany w projekcie, wstrzymanie robót, katastrofa budowlana, zakończenie budowy i odpowiedzialność uczestników procesu.

10. Oddanie obiektu do użytkowania: zgłoszenie, pozwolenie, zakres kontroli i użytkowanie części obiektu przed zakończeniem wszystkich robót.

11. Zmiana sposobu użytkowania: zgłoszenie, sprzeciw i opłata legalizacyjna.

12. Samowola budowlana i konsekwencje robót prowadzonych bez wymaganego pozwolenia lub zgłoszenia albo niezgodnie z przepisami.

13. Prawo wodne w procesie budowlanym: urządzenia wodne, pozwolenie wodnoprawne, samowola, obowiązki właściciela, utrzymanie i ograniczenia korzystania z gruntów.

DZIEŃ TRZECI

14. Dokumentowanie postępu inwestycji: harmonogram robót, raporty wykonawcy, protokoły odbioru i rady budowy.

15. Zabezpieczenie należytego wykonania: kaucja, gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa, weksel i zastaw.

16. Dokumentacja powykonawcza: obmiar, projekt powykonawczy i dokumenty gwarancyjne lub eksploatacyjne.

17. Reguły FIDIC — zarys zagadnienia i procedury stosowane w kontraktach.

18. Opłata adiacencka i renta planistyczna.