Służebność przesyłu i podziały nieruchomości w praktyce – kompendium obowiązujących przepisów, 2-dniowe warsztaty szkoleniowe

O szkoleniu

Urządzenia przesyłowe na nieruchomości rodzą pytania o zakres uprawnień przedsiębiorstwa, prawa właściciela i wynagrodzenie. Równie ważne są skutki podziału nieruchomości oraz treść decyzji podziałowej. Dwudniowe warsztaty łączą przepisy prawa cywilnego, energetycznego i gospodarki nieruchomościami z analizą praktycznych sytuacji i orzecznictwa.

Zakres zajęć

Uczestnicy omówią rodzaje służebności, ustanawianie służebności przesyłu i określanie jej zakresu w akcie notarialnym. Przyjrzą się negocjacjom, metodom wyceny, błędom w opiniach rzeczoznawców, roszczeniom właścicieli oraz orzecznictwu. Poznają tryb podziałów nieruchomości, zasady wynikające ze specustawy drogowej, decyzje warunkowe i bezwarunkowe oraz ich skutki dla organów i adresatów. Szkolenie wskazuje też rozwiązania pozwalające zabezpieczyć interesy ekonomiczne przedsiębiorstwa przy realizacji inwestycji.

Forma pracy

Zajęcia stacjonarne mają charakter warsztatowy: obejmują pracę w małych grupach, dyskusje, ćwiczenia, studia przypadków, symulacje i omówienie przykładów. Można przedstawić własne wątpliwości oraz wymienić doświadczenia z innymi uczestnikami. Grupa stacjonarna liczy maksymalnie 15 osób. W wersji online trener prowadzi zajęcia na żywo w wirtualnym pokoju; prezentacje, ankiety i ćwiczenia są widoczne w czasie rzeczywistym.

Dla kogo i co dalej

Program jest skierowany do prawników i radców prawnych, a także kierowników, specjalistów i pracowników urzędów, jednostek budżetowych, przedsiębiorstw energetycznych, gazowniczych i wodociągów. Po zajęciach dostępne są konsultacje poszkoleniowe; przy udziale online także kontakt e-mailowy do czterech tygodni. Uczestnik stacjonarny otrzymuje dyplom, a uczestnik online certyfikat w wersji elektronicznej lub papierowej. Organizatorem jest Międzynarodowy Instytut Szkoleń Specjalistycznych IIST; program powstał we współpracy z Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER.

1. Służebności w polskim prawie

Pojęcie, podział i rodzaje służebności; wprowadzenie służebności przesyłu do Kodeksu cywilnego.

2. Służebności gruntowe i przesyłu

Służebność przesyłu jako podstawa ingerencji we własność nieruchomości przez podmioty dostarczające i przesyłające media.

3. Wynagrodzenie za ustanowienie służebności

Podstawowe zasady określania wynagrodzenia dla właściciela nieruchomości; metody wyceny nieruchomości z uwzględnieniem specyfiki służebności przesyłu.

4. Opinie rzeczoznawców majątkowych

Uchybienia i błędy przy określaniu wynagrodzenia; przykłady zarzutów do opinii rzeczoznawców zgłaszanych w postępowaniach sądowych.

5. Negocjacje i akt notarialny

Zasady negocjowania z przedsiębiorstwem; właściwe określenie zakresu służebności w akcie notarialnym i jego załącznikach.

6. Orzecznictwo dotyczące służebności przesyłu

Orzecznictwo Sądu Najwyższego; realne możliwości uzyskania odszkodowania i wynagrodzenia za obciążenie nieruchomości oraz ustalanie ich wysokości.

7. Podziały nieruchomości

Zasady i tryb prowadzenia podziałów na gruncie ustawy z 21 sierpnia 1997 r. oraz aktów wykonawczych.

8. Specustawa drogowa

Szczególne zasady podziałów nieruchomości na podstawie specustawy drogowej.

9. Decyzje podziałowe

Decyzje o podziale nieruchomości: bezwarunkowe i warunkowe.

10. Skutki decyzji i orzecznictwo

Orzecznictwo dotyczące decyzji podziałowych; skutki prawne i faktyczne dla organów wydających decyzje oraz ich adresatów.